Le livret 1, colonne vertébrale de la collection est centré sur la conduite de projet, de la définition du programme à la livraison du bâtiment. Il fait la synthèse des différentes méthodes et outils existants développés ultérieurement dans différents livrets, et dont l’objet est l’optimisation environnementale et énergétique d’un bâtiment. Il définit les termes de références minimales d’un bâtiment tertiaire durable, les objectifs à atteindre, les moyens techniques et méthodologiques à déployer.